今天分享的是：2024中国建筑业WELL健康建筑研究报告

报告共计：140页

WELL健康建筑：中国城市空间的健康革命

在钢筋水泥构筑的现代都市中，一场关于“健康”的空间革命正在悄然发生。随着人们对生活品质的要求不断提升，建筑不再仅是遮风避雨的容器，更成为影响身心健康的关键载体。《中国建筑业WELL健康建筑研究报告（2024）》揭示了一个重要趋势：以WELL标准为代表的健康建筑理念，正深刻重塑中国建筑业的未来图景。

从绿色到健康：建筑理念的质变升级

过去十年，绿色建筑以节能减排为核心席卷全国，但新一代健康建筑更进一步——它将“人”置于绝对中心。区别于传统绿色标准聚焦环保与节能，WELL健康建筑标准直指居住者的生理与心理健康，通过空气、水、光、热舒适、声环境、营养、运动、材料、精神、社区十大维度，构建科学可量化的健康空间体系。

例如，WELL认证项目要求PM2.5过滤效率达95%以上，水质需符合直饮标准，光照设计需同步人体生物钟，甚至细致到控制室内温湿度波动范围。这种从“建筑性能”向“人体感受”的转变，标志着行业价值导向的根本性迭代。

中国实践：本地化进程加速健康落地

2024年，WELL认证迎来关键转折点。6月1日起，国际WELL建筑研究院（IWBI）正式授权中建协认证中心负责中国境内项目认证服务，标志着WELL标准全面本土化。此举带来三重突破：

合规保障：认证流程纳入国内监管体系，数据存储于境内服务器，保障信息安全；

效率提升：本地团队缩短认证周期，降低企业时间成本；

标准适配：结合中国气候特点与居住习惯优化技术指标。

成果已然显现：截至2024年底，中国WELL认证项目超2100个，总面积突破9700万平方米，上海、北京、广深及香港成为核心实践区。前滩太古里、国浩·18T铂金住宅等地标项目，更成为健康理念的实体样板。

健康价值：超越房产的经济逻辑

健康建筑的勃兴，本质是对“建筑价值”的重新定义：

健康回报：研究表明，优化光照环境可提升工作效率5.5%，良好的通风降低呼吸道疾病风险40%，而运动空间的设置推动员工活动量增加30%。深圳滨海云中心等案例证实，健康办公环境使员工保留率提升近三分之一。

资产溢价：麻省理工学院调研显示，健康建筑租金溢价达4.4%-7.7%，平均租期延长13个月。成都、北京等地政府已将WELL认证纳入楼宇奖励政策，最高补贴30万元。

ESG竞争力：随着企业ESG披露要求强化，WELL认证成为量化“人文关怀”的关键工具。超过80%的跨国企业将健康认证作为选址必备条件。

产业链变革：科技与服务的融合创新

健康建筑的普及，正带动上下游产业转型升级：

材料革命：低甲醛板材、抗菌涂料等健康建材需求激增，贝尔家居等企业通过Works with WELL认证进入国际供应链；

智能系统：空气质量监测器（如迪勤科技）、节律照明（如光配方研究院）等设备厂商崛起，松下更推出整合空气、光、水的全屋健康解决方案；

运营服务：物业角色从“设备维护者”转向“健康管家”，通过物联网平台实时监测环境参数，并与健康保险服务联动创新。

据预测，到2027年全球健康建筑运营市场规模将突破3200亿美元，中国增速有望领跑全球。

未来已来：健康城市的必然选择

当“好房子”成为国家住房战略关键词，健康建筑已锚定行业未来坐标：

政策协同：成都、北京等地将健康建筑纳入土地出让和验收要求，与“健康中国2030”“双碳”目标形成政策合力；

技术融合：BETTER1.0体系推动“低碳+健康+数字化”三位一体发展，建筑数字孪生技术实现健康性能动态优化；

社区延伸：愉樾樾雅居等社区通过WELL认证，将健康从单栋建筑扩展至公共空间、步行系统、社群服务，重塑人居生态。

结语

建筑的本质，终究是服务于人的生活。当WELL标准将“健康”转化为可测量、可认证的空间语言，我们正在见证一场从物理空间到生命质量的深层变革。从写字楼到住宅小区，从水质监测到光线调节，健康建筑的每一步实践，都在重新定义人与环境的关系。这不仅是建筑行业的进化，更是中国城市迈向人性化、可持续未来的关键一步。

当更多人推开窗呼吸到纯净空气，在自然光下高效工作，于静谧空间中安然入眠——健康建筑的价值，终将沉淀为每个普通人的日常幸福感。

以下为报告节选内容

报告共计： 140页

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